池袋パークハイツ

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 14階建 / 103戸 / SRC造

販売中物件の相場価格をチェック！

価格偏差値

36.8
割高

推定相場価格より12.3%割高

販価
4,380万円
115.5万円/㎡
相場
3,901万円
102.9万円/㎡
2,809
3,537
4,264
4,992
AI査定結果
推定相場価格
3,901万円
102.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,537万円〜4,264万円
93.3万円/㎡〜112.5万円/㎡
推定賃料
10.6万円
0.28万円/㎡
推定利回り
2.9%
　
最終更新日: 2025年8月21日
池袋パークハイツ
4,380万円（115.5万円/㎡）/ 4階 / 37.91㎡ / 1LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴28件の平均平米単価は78.82万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて46.5%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/08/224,380万円115.5万円4階 37.91㎡ 1LDK南西
2025/08/194,380万円115.5万円3階 37.91㎡ 1LDK南西
2025/06/122,680万円86.6万円5階 30.96㎡ 1DK南西
2025/05/133,799万円100.2万円6階 37.91㎡ 1LDK南西
2025/03/203,998万円105.5万円6階 37.91㎡ 1LDK南西
2025/02/243,380万円86.5万円8階 39.09㎡ 1LDK東
2025/01/122,680万円86.6万円9階 30.96㎡ 1DK南西
2024/12/081,650万円43.5万円14階 37.91㎡ 1R南西
2024/12/012,980万円96.3万円9階 30.96㎡ 1DK南西
2024/10/151,580万円82.3万円10階 19.19㎡ 1K北東
2024/10/043,480万円89.0万円3階 39.1㎡ 2DK北東
2024/09/272,550万円82.4万円6階 30.96㎡ 1DK南西
2024/09/103,280万円83.9万円3階 39.1㎡ 2DK南東
2024/07/171,880万円60.7万円11階 30.96㎡ 1K南西
2024/06/232,080万円67.2万円11階 30.96㎡ 1K南西
2024/06/082,980万円68.1万円13階 43.74㎡ 1LDK南東
2024/05/133,100万円70.9万円13階 43.74㎡ 1LDK南東
2024/01/264,780万円64.0万円13階 74.66㎡ 3DK南東
2024/01/143,680万円84.1万円5階 43.74㎡ 2LDK南東
2023/09/253,080万円81.2万円4階 37.91㎡ 1LDK南西
2023/09/192,900万円74.2万円3階 39.09㎡ 3K東
2023/09/123,180万円83.9万円4階 37.91㎡ 1LDK南西
2023/08/251,680万円54.3万円3階 30.96㎡ 1K南
2023/08/251,830万円59.1万円9階 30.96㎡ 2K南西
2023/08/251,680万円54.3万円3階 30.96㎡ 2K南
2023/07/093,280万円86.5万円4階 37.91㎡ 1LDK南西
2023/06/281,880万円60.7万円3階 30.96㎡ 2K-
2023/06/061,980万円64.0万円3階 30.96㎡ 2K-

同じマンションの販売履歴が見つかりませんでした

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例8件の平均平米単価は94.61万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて22.1%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/08/22
池袋パークハイツ
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 4,380万円115.5万円37.91㎡1LDK4階 / 14階建 南西1972年103戸SRC
2024/11/08ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 4,680万円104.0万円45㎡2LDK6階 / 11階建 南東1976年140戸SRC
2023/12/15豊島区西池袋2丁目マンション
豊島区西池袋二丁目
池袋駅7分 3,350万円88.6万円37.8㎡1LDK8階 / 11階建 西1976年140戸SRC
2025/08/03東カングランドマンション池袋キャッスル
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 3,598万円95.8万円37.56㎡1LDK6階 / 11階建 北東1973年60戸SRC
2025/07/23目白武蔵野マンション
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 4,290万円94.2万円45.52㎡2LDK10階 / 11階建 南1967年126戸RC
2025/02/05大塚台ハイツ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 3,890万円96.9万円40.15㎡1LDK2階 / 10階建 南東1977年82戸SRC
2024/11/03新大塚共同住宅
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅1分 4,480万円95.6万円46.85㎡2LDK10階 / 14階建 南西1973年105戸SRC
2025/08/18リレント早稲田
豊島区高田一丁目
早稲田駅2分 3,380万円92.7万円36.46㎡1LDK1階 / 5階建 南1977年78戸RC
2025/01/21六義園アビタシオン
豊島区駒込一丁目
駒込駅2分 3,180万円89.0万円35.74㎡1LDK3階 / 10階建 北東1976年67戸SRC

類似マンションの販売履歴が見つかりませんでした

築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。

表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。

周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.4%上昇、豊島区では4.6%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（115.5万円）は豊島区の平均と比較して65.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
80.6万円/㎡
前年比+10.4%
豊島区
69.7万円/㎡
前年比+4.6%

マンション概要

マンション名池袋パークハイツ
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩8分
築年月1972年
階数14階建
総戸数103戸
建物構造SRC
土地権利所有権

販売中の類似マンション