池袋パークハイツ

  • 東京都豊島区東池袋二丁目

  • 山手線 / 池袋駅 徒歩8分

  • 1972年築 / 14階建 / 103戸 / SRC造

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価格偏差値

43.6
フェア

推定相場価格より8.7%割高

販価
4,700万円
107.5万円/㎡
相場
4,323万円
98.8万円/㎡
2,567
3,738
4,909
6,080
AI査定結果
推定相場価格
4,323万円
98.8万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,738万円〜4,909万円
85.5万円/㎡〜112.2万円/㎡
推定賃料
11.9万円
0.27万円/㎡
推定利回り
3.0%
　
最終更新日: 2025年10月6日
池袋パークハイツ
4,700万円（107.5万円/㎡）/ 4階 / 43.74㎡ / 2LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴29件の平均平米単価は79.81万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて34.7%割高です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2025/10/034,380万円115.5万円3階 37.91㎡ 1LDK南西
2025/10/034,700万円107.5万円4階 43.74㎡ 2LDK南西
2025/10/034,380万円115.5万円4階 37.91㎡ 1LDK南西
2025/09/192,680万円86.6万円5階 30.96㎡ 1DK南西
2025/05/133,799万円100.2万円6階 37.91㎡ 1LDK南西
2025/03/203,998万円105.5万円6階 37.91㎡ 1LDK南西
2025/02/243,380万円86.5万円8階 39.09㎡ 1LDK東
2025/01/122,680万円86.6万円9階 30.96㎡ 1DK南西
2024/12/081,650万円43.5万円14階 37.91㎡ 1R南西
2024/12/012,980万円96.3万円9階 30.96㎡ 1DK南西
2024/10/151,580万円82.3万円10階 19.19㎡ 1K北東
2024/10/043,480万円89.0万円3階 39.1㎡ 2DK北東
2024/09/272,550万円82.4万円6階 30.96㎡ 1DK南西
2024/09/103,280万円83.9万円3階 39.1㎡ 2DK南東
2024/07/171,880万円60.7万円11階 30.96㎡ 1K南西
2024/06/232,080万円67.2万円11階 30.96㎡ 1K南西
2024/06/082,980万円68.1万円13階 43.74㎡ 1LDK南東
2024/05/133,100万円70.9万円13階 43.74㎡ 1LDK南東
2024/01/264,780万円64.0万円13階 74.66㎡ 3DK南東
2024/01/143,680万円84.1万円5階 43.74㎡ 2LDK南東
2023/09/253,080万円81.2万円4階 37.91㎡ 1LDK南西
2023/09/192,900万円74.2万円3階 39.09㎡ 3K東
2023/09/123,180万円83.9万円4階 37.91㎡ 1LDK南西
2023/08/251,680万円54.3万円3階 30.96㎡ 1K南
2023/08/251,830万円59.1万円9階 30.96㎡ 2K南西
2023/08/251,680万円54.3万円3階 30.96㎡ 2K南
2023/07/093,280万円86.5万円4階 37.91㎡ 1LDK南西
2023/06/281,880万円60.7万円3階 30.96㎡ 2K-
2023/06/061,980万円64.0万円3階 30.96㎡ 2K-

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類似マンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は95.06万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.1%割高です。
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2025/10/03
池袋パークハイツ
豊島区東池袋二丁目
池袋駅8分 4,700万円107.5万円43.74㎡2LDK4階 / 14階建 南西1972年103戸SRC
2024/11/08ソフトタウン池袋
豊島区西池袋二丁目
池袋駅5分 4,680万円104.0万円45㎡2LDK6階 / 11階建 南東1976年140戸SRC
2023/12/15豊島区西池袋2丁目マンション
豊島区西池袋二丁目
池袋駅7分 3,350万円88.6万円37.8㎡1LDK8階 / 11階建 西1976年140戸SRC
2025/08/03東カングランドマンション池袋キャッスル
豊島区東池袋三丁目
池袋駅8分 3,598万円95.8万円37.56㎡1LDK6階 / 11階建 北東1973年60戸SRC
2025/09/30目白ハイツ
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 5,480万円103.7万円52.87㎡2LDK8階 / 10階建 東1973年54戸SRC
2025/09/20目白武蔵野マンション
豊島区雑司が谷三丁目
雑司が谷駅1分 4,290万円94.2万円45.52㎡2LDK10階 / 11階建 南1967年126戸RC
2025/02/05大塚台ハイツ
豊島区東池袋二丁目
大塚駅5分 3,890万円96.9万円40.15㎡1LDK2階 / 10階建 南東1977年82戸SRC
2025/04/12ワコー高田馬場マンション
豊島区高田三丁目
高田馬場駅6分 6,180万円121.5万円50.85㎡2LDK1階 / 5階建 北1976年62戸RC
2025/08/16新大塚共同住宅
豊島区東池袋五丁目
新大塚駅1分 4,300万円84.3万円51.03㎡2DK9階 / 14階建 南東1973年105戸SRC
2025/09/26リレント早稲田
豊島区高田一丁目
早稲田駅4分 2,980万円81.7万円36.46㎡1LDK1階 / 5階建 南西1977年78戸RC
2024/07/05巣鴨陽光ハイツ
豊島区巣鴨一丁目
巣鴨駅2分 2,980万円86.0万円34.65㎡2DK7階 / 10階建 北東1977年135戸SRC
2025/01/21六義園アビタシオン
豊島区駒込一丁目
駒込駅2分 3,180万円89.0万円35.74㎡1LDK3階 / 10階建 北東1976年67戸SRC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.1%下落、豊島区では18.7%上昇しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（107.5万円）は豊島区の平均と比較して49.7%割高です。
1965〜1975年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
74.9万円/㎡
前年比-10.1%
豊島区
71.8万円/㎡
前年比+18.7%

マンション概要

マンション名池袋パークハイツ
所在地東京都豊島区東池袋二丁目
交通山手線池袋駅徒歩8分
築年月1972年
階数14階建
総戸数103戸
建物構造SRC
土地権利所有権

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